ВНЖ в Черногории (привремени боравак) в 2026 году можно получить через 5 оснований: недвижимость (с 2026 — порог 150 000 EUR оценочной (налоговой) стоимости), собственная фирма (с 2026 для продления — налоги и взносы от 5 000 EUR в год), Digital Nomad (доход от удалённой работы), трудовой договор и воссоединение семьи. Россияне въезжают без визы на 30 дней до 31 октября 2026 года (с 1 ноября — по визе), оформление занимает 4–5 месяцев от подачи. ПМЖ (стални боравак) — через 5 лет непрерывного ВНЖ, гражданство — через 10 лет законного проживания, с базовым черногорским языком и, как правило, выходом из прежнего гражданства.
Содержание
- Сравнительная таблица оснований ВНЖ
- Что изменилось в 2026 году: новый закон
- ВНЖ через недвижимость от 150 000 EUR
- ВНЖ через фирму (д.о.о.)
- Digital Nomad: удалённая работа
- ВНЖ по трудовому договору
- Воссоединение семьи
- Пошаговый процесс получения ВНЖ
- Стоимость оформления
- Налоги для резидентов
- Путь к ПМЖ и гражданству
- Часто задаваемые вопросы
1. Сравнительная таблица оснований ВНЖ в Черногории 2026
В Черногории действуют пять оснований для получения привремени боравка (так называется ВНЖ в местном законодательстве). У каждого основания собственный пакет документов, финансовые требования и подводные камни. Ниже — сравнение по ключевым параметрам с учётом новых правил, вступивших в силу в 2026 году.
| Основание | Финансовое требование | Право на работу | Срок ВНЖ | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Недвижимость | от 150 000 EUR налоговой базы (с 2026; Закон об иностранцах Черногории) | Нет | до 1 года | Инвесторы, владельцы недвижимости |
| Фирма (д.о.о.) | от 5 000 EUR налогов и взносов в год при продлении (с 2026) | Да, в своей фирме | до 1 года | Предприниматели, фрилансеры через юрлицо |
| Digital Nomad | Подтверждение удалённого дохода | Удалённо, не на работодателя из ЧГ | до 2 лет | IT-специалисты, фрилансеры |
| Трудовой договор | Контракт с компанией ЧГ + min. зарплата | Да, у конкретного работодателя | до 1 года | Наёмные сотрудники |
| Воссоединение семьи | Подтверждение родства + жильё | Зависит от статуса родственника | привязан к ВНЖ члена семьи | Супруги, дети резидентов |
Источники: Zakon o strancima Crne Gore (Закон об иностранцах Черногории, редакция 2026 года), mup.gov.me — официальный сайт Министерства внутренних дел.
2. Что изменилось в 2026 году: новый закон об иностранцах
В 2026 году в Черногории вступил в силу обновлённый Закон об иностранцах (Zakon o strancima). Изменения коснулись двух самых популярных у россиян оснований — ВНЖ через недвижимость и через собственную фирму. Главное:
- Недвижимость: для нового ВНЖ налоговая база в решении общины о налоге на переход права собственности должна быть не менее 150 000 EUR (ст. 56). ВНЖ по недвижимости, выданные до 17.01.2026, продлеваются по прежним правилам (ст. 217b). До 2026 года жёсткого порога не было.
- Фирма: для продления ВНЖ предпринимателям и директорам — единственным владельцам или владельцам более 51% капитала — нужно подтвердить уплату не менее 5 000 EUR налогов и взносов в год (ст. 70 Закона об иностранцах). «Нулевые» фирмы, открытые исключительно для ВНЖ, теперь не работают.
- Существующие ВНЖ: новые пороги не касаются уже выданных разрешений. При продлении проверяются актуальные требования на дату подачи заявления.
- Подзаконные акты: часть «правильников» (подзаконных регламентов) к новому закону не опубликована, и юристы расходятся в трактовках отдельных норм. Все цифры приведены по тексту самого закона.
Подробный разбор изменений и их практических последствий — в материале «Новый закон об иностранцах Черногории 2026: что изменилось».
3. ВНЖ через недвижимость от 150 000 EUR
Покупка недвижимости — одно из самых популярных оснований у россиян. Иностранец, зарегистрировавший право собственности в кадастре, получает право подать на привремени боравак.
Финансовые требования 2026
- Оценочная (налоговая) стоимость объекта: от 150 000 EUR — по данным налогового органа общины, подтверждается решением о налоге на переход права собственности (налоговая база в нём; Закон об иностранцах Черногории). Важно: учитывается именно она, а не цена в договоре. Реальная сумма сделки может быть выше или ниже.
- Собственность должна быть оформлена на заявителя (или на супругов в долях) и зарегистрирована в кадастре. Договор брони или предварительный купли-продажи не подходит.
- Подтверждение постоянного дохода для проживания — конкретная сумма зависит от МУПа.
Популярные локации
Побережье: Будва, Тиват, Котор, Бар, Херцег-Нови. Цены — от 2 000 до 3 500 EUR/м² в зависимости от близости к морю и состояния объекта. Центральная Черногория: Подгорица — самый дешёвый вариант среди крупных городов.
Что важно знать
- Право на работу по найму это основание не даёт.
- ВНЖ привязан к объекту — при продаже недвижимости статус теряется.
- Семья (супруг, несовершеннолетние дети) подаёт по основанию воссоединения семьи.
Детальный разбор покупки недвижимости, типичные ошибки и реальные кейсы — «Полный гайд по недвижимости и аренде в Черногории».
4. ВНЖ через фирму (д.о.о.)
Открытие собственной компании в Черногории — второе по популярности основание. Текущее законодательство позволяет одному человеку быть одновременно единственным учредителем и директором, не нанимая местных сотрудников. Это удобно для фрилансеров и микропредпринимателей.
Основные условия
- Регистрация д.о.о. (друштво с ограниченной одговорношћу — аналог ООО). Минимальный уставный капитал — 1 EUR.
- Компания должна вести реальную деятельность: заключать договоры, выставлять счета, платить налоги.
- С 2026 года: для продления ВНЖ единственным владельцам и владельцам более 51% нужно подтвердить уплату не менее 5 000 EUR налогов и взносов в год (Закон об иностранцах Черногории). По тексту закона учитываются налоги и взносы, в том числе взносы с зарплаты директора; учитывается ли НДС, закон не уточняет — перечень документов стоит согласовать с МУП.
- Юридический адрес компании в Черногории — обязателен.
Что считается «реальной деятельностью»
Конкретные критерии в законе не прописаны — на практике МУПы смотрят на оборот, наличие договоров с контрагентами, движение по банковскому счёту и налоговую отчётность. «Нулевые» фирмы без операций теперь не проходят продление.
5. Digital Nomad: ВНЖ для удалённых работников
Программа Digital Nomad — относительно новое основание, специально для удалённых сотрудников и фрилансеров, работающих на иностранные компании. Не требует покупки недвижимости или открытия местной компании.
Финансовые требования
- Подтверждение регулярного дохода из иностранных источников. Размер не зафиксирован жёстко, но на практике МУПы ожидают доход на уровне средней зарплаты в Черногории или выше.
- Контракт с иностранным работодателем или подтверждение фриланс-деятельности (договоры, выписки с PayPal/Wise/банка).
Ограничения
- Нельзя работать на черногорского работодателя или оказывать услуги черногорским клиентам как основной источник дохода.
- ВНЖ выдаётся на срок до 2 лет с возможностью продления.
6. ВНЖ по трудовому договору
Самое прямолинейное основание: иностранец заключает трудовой контракт с черногорской компанией и на этой основе получает ВНЖ. Требования наименее подвержены субъективным трактовкам МУПов.
Требования
- Трудовой договор с черногорским работодателем.
- Работодатель оформляет разрешение на работу (radna dozvola) в Заводе за запошљавање — это отдельная процедура, идущая параллельно с ВНЖ.
- Минимальная зарплата по договору — не ниже официального минимума по стране.
Ключевое преимущество
Трудовой контракт открывает доступ к зарплатному банковскому счёту в местном банке без сложностей с верификацией источника средств — банки гораздо охотнее работают с резидентами по трудовому договору, чем с владельцами «нулевых» фирм.
7. Воссоединение семьи
Члены семьи лица, имеющего ВНЖ или ПМЖ в Черногории, могут подать на привремени боравак по основанию воссоединения семьи. Это касается супругов, несовершеннолетних детей и в отдельных случаях — иных близких родственников.
Срок действия ВНЖ члена семьи привязан к сроку действия ВНЖ основного заявителя. При прекращении статуса основного резидента члены семьи теряют ВНЖ.
8. Пошаговый процесс получения ВНЖ
Общая последовательность шагов одинакова для всех оснований. Различия — только в составе документов под конкретное основание.
- Въезд в Черногорию. До 31 октября 2026 года граждане РФ могут находиться в стране до 30 дней без визы; с 1 ноября 2026 года для въезда нужна виза (постановление Sl. list 108/2026).
- Регистрация места пребывания (бели картон). Если вы живёте в отеле или у арендодателя, регистрацию подаёт он — в течение 12 часов после вашего прибытия; если размещение не через хозяина или отель, зарегистрироваться самостоятельно нужно в течение 24 часов после прибытия в место пребывания (ст. 96–97 Закона об иностранцах). Без регистрации заявление на ВНЖ не принимают.
- Подготовка документов под основание. Справка о несудимости из страны гражданства (со специальным переводом), медицинская страховка, подтверждение жилья, документы по основанию.
- Подача в МУП. Заявление подаётся в подразделение Министерства внутренних дел (МУП) по месту проживания. Заранее записываются на приём — очереди в популярных городах могут быть на месяц вперёд.
- Ожидание рассмотрения. Официальные нормативные сроки не закреплены. На практике — от 2 до 5 месяцев в зависимости от города и основания.
- Получение карты ВНЖ. После одобрения выдаётся пластиковая карта привремени боравка. С ней можно открывать банковский счёт, оформлять налоговый номер, получать услуги.
Подробности с реальными кейсами и сроками по городам — в материале «Полный гайд по ВНЖ Черногории 2026».
9. Стоимость оформления ВНЖ
Стоимость оформления складывается из госпошлин, расходов на документы и сопутствующих услуг. Реальные цифры по данным участников профильных чатов за первые месяцы 2026 года:
| Расход | Сумма | Примечание |
|---|---|---|
| Госпошлины на ВНЖ | 50–100 EUR | Зависит от основания |
| Регистрация д.о.о. | 200–500 EUR | Только для основания «фирма» |
| Медицинская страховка | 200–500 EUR/год | Обязательно |
| Справка о несудимости + перевод + апостиль | 100–200 EUR | Получение в РФ + легализация |
| Нотариус и переводчик | 100–300 EUR | Перевод документов на сербский |
| Сопровождение Parallax | от 2 500 EUR | Полное ведение под ключ |
10. Налоги для резидентов Черногории
Налоговое резидентство в Черногории возникает при пребывании в стране более 183 дней в году либо при наличии центра жизненных интересов. ВНЖ сам по себе не делает человека налоговым резидентом — это два разных статуса.
| Налог | Ставка |
|---|---|
| Подоходный налог (физлица) | 9 % до средней зарплаты, 15 % выше |
| Корпоративный налог | 9 % до 100 000 EUR, далее 12–15 % |
| НДС стандартный | 21 % |
| НДС льготный (продукты, лекарства) | 7 % |
| Налог на прирост капитала | 15 % |
11. Путь к ПМЖ и гражданству Черногории
| Этап | Срок | Статус | Что даёт |
|---|---|---|---|
| ВНЖ (привремени боравак) | Год 0 | Привремени боравак | Легальное проживание, открытие счёта, налоговый номер |
| ПМЖ (стални боравак) | Через 5 лет непрерывного ВНЖ | Стални боравак | Бессрочный статус, право на работу без отдельного разрешения |
| Гражданство | Через 10 лет законного проживания + базовый черногорский язык (Закон о черногорском гражданстве); как правило — выход из прежнего гражданства | Држављанство | Паспорт Черногории, безвиз в Шенген (для граждан ЧГ) |
Черногория — кандидат на вступление в ЕС, переговоры идут с 2012 года. Ожидаемая дата вступления неоднократно переносилась.
12. Часто задаваемые вопросы
⚠️ По состоянию на дату публикации часть подзаконных актов («правильников») к новому Закону об иностранцах не опубликована — юристы расходятся в трактовках отдельных норм. Все цифры приведены по тексту самого закона. Перед подачей документов сверяйте актуальные требования с конкретным МУПом или официальным сайтом mup.gov.me.